Constituer son dossier de candidature se prépare.
Un dossier complet permet une plus grande réactivité, ne passez pas à côté de cette étape cruciale.
Si la société n’est pas créée.
Le but de la constitution du dossier est de permettre un gain de temps au conseil qui rédigera les actes.
• Projet statuts
• Carte d’identité
• 2 derniers avis IR porteurs du projet
• 3 dernières fiches de paies des porteurs de projet
• Présentation du projet
• Business plan
• Prévisionnel
Si la société est créée.
• K-bis société
• Carte d’identité représentant légal
• 3 dernières liasses fiscales société
• Plaquette de présentation activité
• Business plan
• Prévisionnel
• Si société trop récente :
*2 derniers avis IR porteurs du projet
*3 dernières fiches de paies des porteurs de projet
Connaissez-vous les différentes garanties qui peuvent être demandées?
Le dépôt de garantie
Le dépôt de garantie est le versement d'un terme de loyer au propriétaire (deux au maximum), pour la bonne exécution du bail. Il sera restitué à la fin de la location si le local n'a pas subi de dégradation.
La caution solidaire
La caution solidaire est une personne, physique ou morale, qui se porte garante du paiement du loyer et de ses accessoires. Un acte sous-seing privé est rédigé encadrant la caution dans le temps, la durée et sur un montant maximum.
La caution devra également fournir un dossier identique au dossier de candidature afin de juger sa solvabilité.
La garantie appelable à première demande (GAPD)
Plus généralement appelée caution bancaire, cette garantie est appréciée des propriétaires.
Le principe est de bloquer de l'argent sur un de vos compte en banque (nantissement) au profit du propriétaire. Cette pratique permet de ne pas solliciter une tiers personne.
Le montant de la caution est conventionnelle, il n'y a ni minimum, ni maximum.