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Une estimation ne s’improvise pas, cela requiert une méthodologie certaine.
Une estimation pertinente au plus près de la réalité, est un premier pas pour une commercialisation réussie.
- Pour les ventes de murs libres, nous privilégierons une estimation par analogie, avec comme appui la chambre des notaires, pour des prix toujours au plus proche du marché.
- Pour les ventes de murs occupés, notre estimation portera sur une étude approfondie du bail.
- Pour les locations, les valeurs locatives des quartiers seront prises en compte grâce à notre connaissance du terrain, ainsi que les spécificités des locaux.
- Pour les fonds de commerce, la lecture du bail, les éléments comptables et la connaissance du quartier seront indispensables.
- Pour les droits au bail, la méthodologie se rapproche du fonds de commerce, avec une dimension plus technique due à une transaction tri-partite.
Une estimation pertinente au plus près de la réalité, est un premier pas pour une commercialisation réussie.
Pour aller plus loin : Estimation murs commerciaux

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